Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,10 m2 RIEDISHEIM - 68
Ref : 2377
78 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Au troisième étage d'un immeuble calme, cet appartement de 47m² vous accueille avec une entrée fonctionnelle menant à un séjour de 17m² avec balcon et à une cuisine séparée de 10m². La chambre de 10m² sur le balcon, une salle de bains équipée d'un WC. Une cave complète ce bien à rafraîchir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût. Le diagnostic de performance énergétique indique une classeE.
Le quartier de Riedisheim se révèle très pratique : plusieurs lignes de bus (20, 14, 59, 68R055, 11) sont accessibles en moins de 10minutes de marche, assurant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec un collège et un lycée à moins de 6minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles. Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts, dont un parc de jeux à deux pas et le parc Jardin des Berges à 4minutes, idéaux pour les balades en famille.
Le quartier de Riedisheim se révèle très pratique : plusieurs lignes de bus (20, 14, 59, 68R055, 11) sont accessibles en moins de 10minutes de marche, assurant une bonne desserte du centre-ville et des environs. Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate, avec un collège et un lycée à moins de 6minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles. Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts, dont un parc de jeux à deux pas et le parc Jardin des Berges à 4minutes, idéaux pour les balades en famille.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,1 m2
- Surface habitable : 47,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC
- Chambre (10,4 m2)
- Placard (1,7 m2)
- Cave (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5,8 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : DPE collectif D-D PPPT réalisé en 2025 La résidence est en bon état général et ne présente pas de dégradations majeures. Des améliorations peuvent être envisagées, notamment la mise en conformité des tableaux électriques et de la ventilation gaz, ainsi que des travaux de rénovation énergétique tels que l'isolation des façades et l'installation d'une ventilation simple flux hygroréglable type B. Un diagnostic amiante devra être réalisé avant toute intervention
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 700 €
- Fonds de travaux ALUR : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 160704,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1411,0 € et 1909,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
