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Immeuble à vendre 740 m2 MULHOUSE - 68

Ref : 1998

1 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 740.0 m2 - MULHOUSE - 68 - ALSACE - Century 21 Weiblen Immeubles
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Exclusivité
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Description

À Vendre : Immeuble à Fort Potentiel au Cœur de Mulhouse

Situé en plein centre-ville de Mulhouse, à seulement 500 m des commerces, de la gare et du Lycée Montaigne, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement dans une ville en pleine évolution et dotée d'une forte attractivité commerciale et urbaine.

Caractéristiques de l'immeuble :

Surface totale 740m² : 5 étages + sous-sol et cour.
Rez-de-chaussée : Local à usage de bureaux, actuellement loué.
1er, 2ème et 3ème étages : 3 appartements spacieux de 160 m² chacun.
4ème étage (mansardes) :
1 studio,
1 appartement 2 pièces (loué),
1 appartement 3 pièces.
Sous-sol : Caves accessibles pour rangement ou stockage.
Chauffage collectif au fioul.
Extérieur : 11 garages dans la cour (travaux à prévoir).

État général :

Travaux nécessaires au niveau des garages et de la cage d'escalier.
Un appartement nécessite des travaux de remise en état.
Seuls le rez-de-chaussée, le 1er étage et le 2 pièces du 4ème étage sont actuellement loués. Les autres lots sont vacants.

Atouts majeurs :

Localisation idéale : proche des commodités, des transports, et des établissements scolaires.
Immeuble spacieux et polyvalent, adapté à différents projets immobiliers (habitation, bureaux, colocation).
Évolution urbaine dynamique de Mulhouse, garantissant une valorisation de l'investissement à moyen et long terme.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 740 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 9285 €

À proximité

  • Gare : 500m
  • Lycée : 400m
  • Commerces : 400m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)192187kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 187

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14820,0 € et 20090,0 € pour 2023

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