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Maison à vendre 5 pièces - 108,27 m2 FLAXLANDEN - 68

Ref : 1873
maison à vendre - 5 pièces - 108.27 m2 - FLAXLANDEN - 68 - ALSACE - Century 21 Weiblen Immeubles
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Description

Au cœur du village de Flaxlanden, cette maison de pleinpied de 108m² vous attend pour devenir le projet de vos rêves. Proposée à 295000€, elle se compose d'un séjour et d'une salle à manger ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble, entièrement à rénover, offre la liberté de façonner chaque espace selon vos envies, du sol au plafond.

L'emplacement privilégié du bien, au centre du village, assure un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, idéal pour les familles recherchant un environnement serein, avec les écoles maternelle et élémentaire du quartier accessibles à pied en quelques minutes.

À seulement quelques pas, le centre sportif de Flaxlanden invite à la détente et à l'activité physique, tandis que les espaces verts environnants offrent de belles balades en plein air. Une opportunité rare de s'installer dans un village authentique, où chaque jour peut être façonné à votre image.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Surface terrain : 783 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Hall (10,7 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Collectif fioul
  • Cheminée, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, assainissement, isolation, menuiserie extérieuures, sanitaires, décoration, ...
  • Taxe foncière : 939 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37652kWh/m2.ankg CO2/m2.an369 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930,0 € et 4020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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